Замки Чехии в вопросах и ответах

Сколько замков в Чехии?
Более двух тысяч

Чем отличается “замок” от “града”?
Град (hrad) – это настоящая крепость. Она стоит на горе, окружена толстыми стенами, раньше вокруг нее был ров с водой. Если проводить аналогию, то “граду” в русском языке соответствует слово “кремль”. Есть еще такое понятие как “градек” – это уменьшительное название.
Замок (zamek) – дворянская резиденция, как “дворец” в России.

Можно ли купить замок в Чехии? Если можно, какой именно?
В Чехии есть только 113 замков и крепостей, которые приобрести не получится, потому что они принадлежат Министерству культуры.

gf9qt6gi0dph

Известно, что чаще всего люди покупают замки либо в качестве собственной резиденции, либо как готовый бизнес. Отличается ли ситуация в Чехии?
Да. Большинство замков, которые можно купить, находятся в состоянии перед реконструкцией. Нужно будет вкладывать очень большие деньги в ремонт. Купить сразу красивую резиденцию в хорошем состоянии крайне сложно.

На что обращать внимание при покупке?
Факторов очень много. Но основные это:

  • воздух – нет ли запахов с близлежащих ферм
  • состояние замка (особенно важно – состояние крыши), замковых подвалов, деревянных панелей в интерьере, за которыми может скрываться плесень и т.д.
  • состояние замкового парка или сада

    fAhrSdJNblk

    Сколько времени нужно закладывать на тщательный осмотр замка?
    В зависимости от величины замка. Иногда – целый день.

    Какая средняя площадь чешских замков?
    От 2 до 7 тысяч метров.

    Если не хватает какой-то суммы на покупку замка, можно ли получить дотацию от государства?
    Нужно понимать, что покупка замка должна быть не на “последние деньги” и готовым к тому, что на содержание такой недвижимости будут каждый месяц уходить огромные суммы. Кроме того, чешские банки не кредитуют реконструкцию памятников.
    Но. Можно приобрести замок всего за 1 крону. Однако такие предложения без “особых условий” не бывает. Например, после покупки нужно вывезти здание замка с земельного участка. Продается и еще один замок недалеко от Праги, но он находится на чужом земельном участке. Продает его город, готов отдать бесплатно и даже не за крону. Замок находится на земельном участке местного помещика, который не хочет продавать землю под замком, и будет продавать ее только со всем имением. А все его имение – это примерно 200 гектаров. То есть в данном случае это будут инвестиции не в ноль крон, а за землю придется выложить еще несколько миллионов евро».

    Сколько, например, может стоить оплата электричества?
    Ежемесячно несколько тысяч евро

    Допустим, что замок куплен. Как быть с ремонтом? Можно ли менять интерьеры и фасад?
    Самое главное, что должен сохранить новый владелец – это фасад. Внешний вид замка ни в коем случае не должен поменяться. Это значит, что вы не можете расширить окна или поставить какие-то современные двери. Все, что можно восстановить, нужно восстановить, что нельзя – сделать копию. Внутри вы можете ставить перегородки, проводить канализацию. Свидетельство тому – то, что в Чехии сейчас успешно работает примерно 60 замков-отелей. Все они с номерами, кухней, туалетами. Единственное, что вам не разрешат – сносить стены, на которых имеются ценные фрески.

    1503-75

    Обязательно ли восстанавливать фрески?
    Нет. Это очень дорого, один покой с узорами стоит восстановить 200 тысяч евро, – а представьте, что у вас 40 комнат! Их можно просто покрыть специальной побелкой, законсервировать. Сотрудники Института по охране памятников позволяют сделать это, если вы предварительно задокументировали, что они там находятся.

    Есть ли специалисты, которые помогут восстановить замок, не испортив его?
    Да, существует огромное благотворительное движение, когда добровольцы архитекторы, строители приезжают на руины и спасают замок. Делают они это бесплатно. Во Франции из подобного проекта сделали реалити-шоу. Строится замок в средневековом стиле, где используются средневековые технологии, материалы, люди носят средневековую одежду, и даже еда там готовится по средневековым рецептам. Более того, добровольцы, которые приезжают этот замок восстанавливать, даже платят за то, чтобы участвовать в этом проекте.

    Какова нижняя ценовая граница приобретения замка?
    От 20 000 евро

    По материалам интервью “Радио Прага” с Натальей Маковик